2025년 국내 부동산 시장은 금리 인하 기대와 정책 완화로 일부 회복세를 보이고 있으나, 지역별 양극화와 구조적 불확실성이 지속되고 있습니다. 상업용 부동산 시장은 2024년 거래 규모가 약 22조 원으로 2021년을 상회하며, 오피스 부문이 약 13조 원으로 시장을 견인했습니다. 2025년에도 금리 인하 기대와 신규 프로젝트의 시장 진입으로 거래 규모가 유지되거나 소폭 상승할 전망입니다 .
주택 시장에서는 수도권 신축 아파트에 대한 선호가 지속되며, 전세 공급 부족으로 전세가격 상승이 예상됩니다. 특히 강남 3구와 마포, 용산 등 도심 재개발 지역은 중장기적 가치 상승이 기대됩니다.정책적으로는 LTV와 DSR 완화, 다주택자 양도세 중과세 폐지 등으로 매수 심리가 개선되고 있으나, 정책 불확실성과 경제 둔화 우려로 신중한 접근이 필요합니다.
결론적으로, 2025년 부동산 시장은 금리와 정책 변화에 따라 일부 회복세를 보이지만, 지역별 양극화와 구조적 리스크가 여전히 존재하므로 신중한 투자 전략이 요구됩니다.